우리은행 일반 부동산 상가 담보대출 금리, 한도, 상환방법

 

 

오늘은 우리은행 상가 담보대출 상품의 한도금액, 금리, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 할 예정입니다.

 

우리은행 우리부동산론(일반자금)은 아파트를 제외한 주택 및 일반부동산을 대상으로 하는 담보대출 상품입니다. 이 상품은 최초 대출 금액의 10% 내에서 자율적인 상환을 가능하게 하며, 중도상환해약금이 없는 것이 특징입니다.

 

대출 기간은 주택 외의 부동산의 경우 최대 10년까지 가능하며, 대출 한도는 담보물의 가치를 고려하여 결정됩니다​

우리부동산론(일반자금)

우리부동산론(일반자금)은 부동산 중에서 아파트를 제외한 주택, 일반부동산을 대상으로 대출지원을 하고 있으며, 최초대출금액의 10%이내 중도상환해약금 없이 자율상환이 가능합니다.

대출자격, 대출한도, 대출기간, 상환방법

▶ 대출자격

- 부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 개인(타인 이름으로 담보 제공 포함)

# 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있어요

 

▶ 대출한도금액

- 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내

# 주택담보대출 이용 확약서(서민 임차인 보호용) 징구 및 내용 : 확정일자가 부여된 임대차계약체결 건이 확인되는 경우 최대한도는 시세- 임차보증금으로 제한.

 

▶ 대출기간

- 40년 이내 (주택 이외의 부동산은 10년 이내)

단, 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능

 

▶ 상환방법

- 만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내 (주택이외 부동산은 5년 이내)

- 매월 원금/ 원리금 분할상환방식 : 대출기간 40년 이내 (일반부동산은 10년 이내)

• 이자만 납부하는 기간 : 대출기간의 1/3범위내에서 최장 5년 (주택 외 일반부동산은 최장 1년)까지 연단위로 지정 가능
• 대출기간 20년 이하 : 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능
• 대출기간 20년 초과 : 만기일시 상환 지정 불가

- 연마다(취급일 기준) 최초대출금액의 10% 범위 내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환가능

이자는 매1개월 단위로 납부(후납)

대출금리

▶ 금리는 고정형혼합기준금리 도는 변동 기준금리, 은행내부신용등급 CSS 3등급, 대출기간 35년, 일반주택, 비거치분할상환, 주택구입자금, 대출금액 2억원을 기준으로 최저금리 5.34 ~ 5.43% 적용

▶ 우대금리

- 아파트 외 주택 : 최대 연 1.00%/ 주거용오피스텔 : 최대 0.90% (① ~ ⑧)번 항목)/ 일반부동산 : 해당사항 없음

 

① 대출 약정 기간 중 급여이체 인 경우 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 인 경우 : 연 0.2%

② 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 인 경우 : 연 0.10%

③ 대출 약정기간중 매 3개월간 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.20%

④ 「적립식예금」월10만원 이상 납입중인 인 경우 또는 「주택청약종합저축(청약저축 포함)」 매월 납입중인고객 : 연 0.10%

⑤ WON뱅킹 로그인(월1회 이상) : 연 0.10%

⑥ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시[대상상품 : 우리아파트론, 우리부동산론, 우리전세론)] : 연 0.20%

⑦ 전액 비거치식 주택담보대출 가입 인 경우 : 연 0.10%

⑧ 주택청약종합저축 신규 가입 인 경우 (대출 승인신청일 기준, 3개월 이전 신규까지 인정) : 연 0.10%

⑨ 원더랜드 금리우대쿠폰 사용 등록고객(신규대출만 적용) : 연 0.10%

* 일부 우대금리항목(①~⑤) 은 우대금리 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용

필요서류, 유의사항

▶ 필요서류

- 신분증

- 등기필증

- 주민등록등본 및 초본

- 인감도장 및 인감증명서

- 소득관련서류(필요시) 등 추가 필요한 서류

 

▶ 부대비용

 

- 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부

• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원)
• 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원)
• 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)

▶ 유의사항

• 고객님의 신용도, 총부채상환비율 (DTI) 당행 심사기준에 따라 대출금액에 제한이 있을 수 있어요
• 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우에는 연체이자율이 적용되며, 예금 등 추가 채권과 상계(같은 종류의 채무를 서로 가진 두 사람이 서로 변제하는 대신 한쪽의 의사표시에 의해 같은 액수만큼 양쪽의 채무를 소멸시키는 일)나 법적절차 등으로 재산상 불이익을 당하실 수 있어요
• 만기 도래시 거래실적, 신용등급, 개인신상 (이직 및 퇴사, 소득 등) 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있어요
• 고객상담 : 1588-5000, 1599-5000 (0번 누르신 후 4번)

 

지금까지 우리은행 상가담보대출 금리, 한도금액, 필요서류에 대해서 알아보았습니다.