국민은행 KB든든 주택담보대출(주담대-고정,변동(혼합)금리) 대상, 한도, 상환방법, 필요서류, 중도상환수수료

오늘은 KB국민은행 든든 주택담보대출(혼합) 상품의 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 할 예정입니다. 

국민은행 KB 든든 주택담보대출혼합은 고정금리와 변동금리를 혼합한 형태의 주택담보대출 상품입니다. 이 상품은 대출 초기에는 고정금리로 이자 부담을 줄이면서, 후반부에는 변동금리 적용으로 금리 변동의 기회를 제공하는 구조로 되어 있어 금리 변동에 따른 리스크를 분산시킬 수 있습니다.

 

이 대출 상품의 특징은 고객이 자신의 상황과 금리 전망에 따라 고정금리와 변동금리의 비율을 조정할 수 있다는 점입니다. 또한, 신청 과정에서 국민은행의 주택금융 전문가와 상담을 통해 개인의 재정 상태와 향후 계획에 가장 적합한 조건을 선택할 수 있습니다. 대출 신청은 국민은행 지점을 방문하거나, 온라인을 통해 할 수 있으며, 자세한 정보는 국민은행 웹사이트에서 확인 가능합니다.

KB 든든 주택담보대출(혼합)

 

KB국민은행 든든 주택담보대출 상품은 기준금리가 일정기간(5년) 고정되는 혼합금리 주택담보대출 상품입니다.

대출자격, 대상주택, 대출한도

▶ 대출자격

- 주택을 담보로 대출 신청하는 인 경우

(주택구입자금대출, 생활안정자금대출)

 

▶ 대출대상주택

- 주택

(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)

 

▶대출한도금액

- 담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능 금액 이내

대출기간 및 상환 방법

▶ 대출기간

 

- 분할상환 (원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 10년 이상 ~ 최장 40년 이내

 

 

▶ 거치기간

 

- 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내

 

※ 단, 여신심사 선진화를 위한 모범규준에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

 

대출금리, 중도상환수수료, 연체이자율

- 적용금리는 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 비거치식분할상환, 대출기간30년, 신용등급 3등급기준으로 아래와 같이 적용

 

▶ 금융채 기준으로 5년 고정금리 적용 후 6/12개월 변동금리 적용

 

가산금리 : 고객별 가산금리는 신용등급 및 담보물건 등에 따라 차등적용 됩니다.

우대금리 : 최고 연 1.70% 우대

☞ 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%p
ㅇ 신용카드 이용실적 우대 : 연 0.3%p
ㅇ 자동이체 실적우대 : 연 0.1%p
ㅇ 급여(연금)이체 관련 실적 우대 : 연 0.3%p
ㅇ 예금 관련 실적우대 : 연 0.1%p
- 잔액30만원 이상 적립식예금 계좌 보유시
ㅇ 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1%p
☞부동산 전자계약 우대 : 연 0.2%p

☞고객사랑 우대금리 : 최고 연 0.3%p

☞ 취약차주 금리할인 : 연 0.3%p

 

▶ 중도상환수수료

- 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

☞ 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

 

▶ 연체이자(지연배상금)

- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용

필요서류

• 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
• 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분)
• 재직 및 소득증빙서류
• 추가 기타 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)

유의사항

• 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
• 금리재산정주기가 도래하거나 대출금을 기한연장하는 경우에는 기준금리 변동, 우대금리 제공조건 충족여부, 신용등급 변화 등에 따라 금리가 하락 또는 상승될 수 있는데요.
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있어요
• 약정납일입이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때, 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지체한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다. 그리고 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있어요
• 추가 자세한 사항은KB국민은행 홈페이지를 참조하거나 스마트상담부(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.

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지금까지 KB국민은행 든든 주택담보대출(혼합)에 관하여 알아보았습니다.