오늘은 삼성화재 주택담보대출의 대상, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 대해서 자세히 알아보도록 합니다.
삼성화재의 주택담보대출은 집을 구입하거나 재건축, 리모델링 등의 주택 관련 목적으로 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품입니다. 주택을 담보로 설정하여 상대적으로 낮은 이자율로 대출이 가능하며, 대출 신청 과정에서 신용도 및 소득 수준, 주택 가치 등이 고려됩니다.
이 대출 상품은 장기적으로 안정적인 상환 계획을 세울 수 있도록 다양한 상환 방식을 제공합니다. 고정금리, 변동금리 또는 혼합금리 선택이 가능하고, 분할 상환 또는 만기 일시 상환 등 다양한 상환 옵션을 선택할 수 있습니다.
또한, 삼성화재는 대출과 관련된 자세한 상담을 통해 고객에게 맞춤형 대출 계획을 제안하며, 신청 절차는 비교적 간단하고 빠르게 진행됩니다.
삼성화재 주택담보대출
삼성화재 주택담보대출은 본인소유 또는 구입예정인 주택을 담보로 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품으로 비대면으로 영업점 방문 없이 대출신청이 가능합니다. 그리고 1금융권 주택담보대출이나 한국주택금융공사 담보대출의 조건을 만족하지 못하여 대출이 힘든 고객들에게 대안상품으로 이용가능합니다.
대출자격, 대상담보, 대출한도
▶ 대출자격
- 본인소유(구매예정 포함)의 주거용 주택보유자
※ 공동명의, 제3자가 소유한 담보는 개별상담 후 대출가능 여부 판단
▶ 대상담보
- KB 아파트시세 조회 화면에서 가격 자료가 제공 되는 아파트 및 가격 확인이 가능한 주거용 주택
※ 주거용 주택 ; 아파트, 주택, 주거용 오피스텔
▶ 대출한도
- 담보물건 시세의 최대 70%한도 내
(감독규정에 따라 상이함)
- 일부 지역은 최대 30%까지 감액비율이 조정
대출기간, 상환방법, 지급계좌
▶ 대출 기간
- 담보제공 주택에 따라 상이하게 제공됩니다.
- 아파트, 주택 : 최장 40년 이내 선택가능
- 주거용 오피스텔 : 3년, 5년 중 선택가능
▶ 대출금 상환방법
- 대출 기간 내 분할상환방식(거치기간은 최대 3년)
① 원리금균등상환
② 원금균등 상환
단, 주거용 오피스텔은 만기일시상환
▶ 지급계좌
- 개설 후 3개월이상 경과된 본인계좌
대출금리, 중도상환수수료, 연체이자
▶ 대출 금리
- 5년고정금리, 만기고정금리, COFIX연동 중 선택가능
(22. 3.22 기준이며, 기준일 이후 변경될 수 있음)
- 5년 고정 : 최초 5년 고정 후, 6개월 단위 변동 (국고채3년) : 연 3.90% ~ 5.33%
- 만기 고정 : 대출 실행시 금리가 만기까지 고정(국고채3년) : 연 4.45% ~ 5.57%
- 6개월 변동 : 6개월 단위로 신규/신잔액 COFIX금리 연동 : 연 3.76% ~ 5.02%
※ 최종 금리는 담보로 제공하는 담보물건 및 상환기간, 대출금액 등에 따라 달라지니 삼성화재 대출상담센터 문의가 필요합니다.
▶ 중도상환수수료
- 3년간 1.0 ~ 1.5% 부과
- 대출금의 10~50% 까지 중도 상환수수료 면제조건 선택 가능
▶ 연체이자
- 연체기간에 따라 다르게 적용하며, 연체이자율 상한은 연 17% 적용
① 2개월 이내 납입지연된 해당 원리금 상환(예정)액에 대해 적용이자율 + 3%
② 2개월 초과 총 대출잔액에 대해 적용이자율 + 3%
대출비용, 한도유지수수료
▶ 대출비용 -인지세 : 고객과 회사가 각 50% 부담① 5천만원 이하 : 면제② 1억원 이하 : 7만원③ 10억원 이하 : 15만원④ 10억원 초과 : 35만원
- 근저당설정비용 : 회사 부담 (국민주택채권비용은 대출신청인 부담)-감정평가수수료,임대차 조사비용 : 회사에서 부담
- 근저당 말소비용, 주소변경, 확인서면 : 대출신청인 부담(법무사 기준 보수료)
▶ 한도유지수수료
- 수시입출금 상품에 한정,0.5% 부과
담보대출절차, 유의사항
▶ 담보대출절차
▶ 유의사항6. 유의사항
- 모바일 App을 통해서 대출약정을 위해서는 본인 소유의 휴대폰과 공동인증서가 필요합니다.
- KB아파트시세가 없는 주택의 경우, 한도 계산이 불가능하므로 상담원과 개별 상담 후 진행됩니다.
- 대출관련인의 신용, 소득 또는 담보시세 변동, 기타규제 및 금융사정에 따라 대출이 거절되거나 금액 또는 금리가 변경될 수 있으며, 만기연장이 제한될 수도 있는데요.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있어요
- 개인신용평점 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있어요
- 일정기간 납부해야 할 원리금이 연체될 경우 계약만료 기한이 도래하기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있어요
- 추가 자세한 사항은 대출콜센터(1588-7444)로 문의하시기 바랍니다.
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