국민은행 아파트 분양 중도금 대출 한도

 

국민은행의 주택중도금대출은 아파트나 연립주택 등의 구입을 위해 중도금이 필요한 소비자를 대상으로 제공되는 대출 상품입니다.

 

이 대출은 분양권을 담보로 설정하며, 중도금 지급 시기에 맞춰 필요한 자금을 빌릴 수 있어 분양 받은 주택의 입주까지 금융 부담을 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 대출 조건은 국민은행의 심사 기준과 고객의 신용도에 따라 달라지며, 대출 금리는 변동금리 또는 고정금리 중 선택할 수 있습니다.

또한, 이 대출 상품은 최대 70%까지 중도금을 대출 받을 수 있으며, 대출 기간은 최대 15년으로 설정될 수 있습니다. 국민은행 주택중도금대출은 장기간 대출이 가능하여 월 납입금 부담을 낮출 수 있으며, 대출 신청은 국민은행 지점 또는 인터넷뱅킹을 통해 할 수 있습니다.

 

이용 고객은 대출 실행 후 주기적으로 이자를 납부하며, 중도상환 수수료가 면제되는 조건 등도 제공받을 수 있습니다. 이러한 조건들은 주택 시장의 상황과 은행의 정책에 따라 변동될 수 있음을 유의해야 합니다.

아파트 분양 중도금 대출

KB국민은행 주택중도금대출은 집단승인을 받지 않은 분양주택의 중도금 대출을 지원하고 있는데요.

아파트 분양 중도금 대출 - 신청자격, 한도, 대상주택

▶ 대출신청자격

- 분양주택 등을매입하기 위하여 분양계약을 체결하고 분양계약서상 총 분양대금의 5% 이상을 납부한 인 경우

 

▶ 대출금액

- 소요자금의 100% 이내에서 이미 납부한 금액을 차감한 금액 및 담보조사 가격, 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 중 작은 금액이내

(단, 주택금융신용보증서를 이용하는 경우에는 보증서 발급가능금액 이내)

 

▶ 대출대상주택

- 주택의 종류, 구조 및 면적은 제한이 없음

- 사업계획 승인(또는 건축허가)을 받은 30세대 이상으로 함

☞ 확인서류 : 분양계약서, 입주자모집공고문, 건축허가서 또는 사업계획승인서 사본 등

아파트 분양 중도금 대출 - 기간 및 상환방법, 신청시기, 금리

▶ 대출기간 및 상환방법

• 변동기준 6개월 변동금리 : 최저 1년 이상 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
• 변동기준 12개월 및 2년/ 3년/ 5년 변동금리 : 최저 1년이상 35년 이내 분할상환 (일시상환 최장 5년)

▶ 대출신청시기

- 분양계약 체결(조합원 자격취득)일로부터 소유권 이전(보존) 등기 전까지

 

▶ 대출금리

- 금리는 APT중도금, 대출기간 5년이상, CSS 3등급, 80% 보증서 담보기준으로 최종금리 연 3.91% ~ 5.56% 적용

▶ 우대금리 : 최고 연 1.3% 우대

① 실적 연동 우대 : 최고 연 0.9%

② 영업점 우대 : 최고 연 0.3%

③ 주택자금대출에 대한 장애인 인 경우 우대 : 연 0.1%

※ 최종금리 : 고객별 적용금리는 기준금리, 신용등급 및 담보물건 등에 따라 산출된 가산금리와 우대금리에 따라 차등 적용되며, 실제 적용금리는 대출신청 영업점으로 상담하셔야 확인하실 수 있어요

대출계약 철회권

• 계약서류 수령일, 계약 체결일, 대출금 수령일 중 나중에 발생한 날부터 14일(기간의 말일이 휴일인 경우 다음 영업일)까지 은행에 서면, 전화, 컴퓨터 통신으로 철회의사를 표시하고 원금, 이자 및 부대비용을 전액 반환한 경우 대출계약을 철회할 수 있는데요.
• 대출계약 철회권 남용 시 불이익 : 동일 은행에 최근들어 1개월 내에 2회 이상 대출계약을 철회하는 경우 해당 은행으로부터 신규대출·대출만기 연장 거절, 대출한도 축소, 금리우대 제한 등 불이익이 발생할 수 있어요

조기상환수수료, 연체이자, 필요서류, 유의사항

▶ 조기상환수수료

- 중도상환원금 X 수수료율(1.2%) X 잔존일수 ÷ 대출기간 (당초 대출일로부터 최장 3년까지 부과)

☞ 단, 금리변동주기 또는 고정금리기간이 3년 이상이거나 금리변동주기와 대출기간(기한연장의 경우 연장기간)이 동일한 경우 수수료율(1.4%) 적용

☞ 대출개시일로부터 매년 당초 대출금액의 10% 이내 원금 상환시에는 면제

 

▶ 연체이자(지연배상금)

- 연체이자율 : 최고 연 15% (차주별 대출이자율 + 연체가산이자율)

※ 단, 대출이자율이 최고 연체이자율 이상인 경우 대출이자율 + 연 2.0%

☞ 연체가산이자율은 연 3%를 적용

▶ 필요서류

• 본인신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서 (인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)
• 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함) (최근 1개월이내 발급분)
• 재직 및 소득증빙서류
• 분양계약서, 계약금, 중도금납부 영수증 또는 납부확인서
• 추가 기타 필요서류 (매매계약서, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청시 준비서류 등)

▶ 유의사항

• 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과시 대출금액별 수입인지 비용이 차등 부과됩니다.
• 수입인지대금은 각 50%씩 고객과 은행이 부담하며, 근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
• 대출신청인이 신용도판단정보 등록자(신용회복지원 또는 배드뱅크 포함)이거나 은행의 신용평가 결과 신용등급이 낮은 고객일 경우 대출이 제한될 수 있어요
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있는데요.
• 추가 자세한 사항은 영업점 직원 또는 KB국민은행 고객센터(1588-9999)로 문의하시기 바랍니다.

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지금까지 아파트 분양 중도금 대출 한도, 금리, 상환수수료 - 국민은행에 대해서 알아보았습니다.