우리은행 WON주택담보대출(아파트) 자격, 한도, 금리, 중도상환수수료

오늘은 우리은행 우리WON주택대출 상품에 관하여 자세히 알아보도록 합니다.

 

우리은행의 우리WON주택대출은 모바일 앱을 통해 신청할 수 있는 비대면 주택담보대출 상품입니다. 이 대출은 주택 구매자금, 임차보증금 반환자금 등 다양한 용도로 사용할 수 있으며, 직장인과 개인사업자 모두 대상이 될 수 있습니다.

 

대출 한도는 최대 5억 원까지 가능하며, 금리는 변동금리 및 혼합금리 옵션이 제공됩니다. 혼합금리의 경우 초기 5년간 고정금리가 적용되고 이후에는 변동금리로 전환됩니다​ .

상환 방식은 원금 분할 상환 또는 원리금 분할 상환을 선택할 수 있으며, 만기 일시상환은 선택할 수 없습니다. 필요 서류는 등기권리증, 전입세대열람내역, 소득증빙 자료 등이며, 이들은 대부분 스크래핑을 통해 자동으로 제출할 수 있는 시스템을 갖추고 있습니다. 또한, 대출 신청은 연중무휴로 가능하며, 신청 시간은 오전 8시부터 밤 10시까지입니다​ .

우리WON주택대출

 

우리 WON주택대출은 모바일로 신청하는 간편한 주택담보대출 상품입니다.

대출자격, 대출한도, 기간 및 상환방법

▶ 대출자격

- 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자

(건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외)

 

▶ 대출한도

- 최대 5억원

(유효담보가액 범위 내)

- 소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI가입가능

 

신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.

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▶ 대출기간

- 최소 10년 이상에서 최대 40년까지(연단위 선택가능)

※ 자금용도 무관하게, 거치기간은 최대 1년내

※ 대출기간 35년 초과시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용가능

- 대출방법 : 원금 또는 원리금 분할상환대출 (한도대출, 만기일시 상환대출 불가)

 

▶ 상환방법

- 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 10년 ~ 40년 이내

- 최초 취급일 기준 매년마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능

※ 우리WON주택대출은 분할상환방식만 가능합니다. (만기 일시상환 지정 불가)

※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.

- 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)

대출금리, 고객부담비용

▶ 대출금리

- 금리는 대출금액 2억원, 대출기간 35년, 비거치분할상환, 은행내부신용등급 3등급으로 기본금리 연 5.64 ~ 6.52%, 최저금리 연 5.24 ~ 6.12% 적용

▶ 상품 우대금리 : 최대 연 0.60%(①~④번 항목 최대 연 0.4%)

① 대출 약정 기간 중 급여이체 인 경우 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 인 경우 : 연 0.20%

② 대출 약정기간 중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 30만원 이상고객 : 연 0.10%

③ 적립식예금 월 10만원 이상 납입중인 인 경우 또는 주택청약종합저축(청약저축 포함) 매월 납입 중인 인 경우 : 연 0.10%

④ 전액 비거치식 주택담보대출 가입고객 : 연 0.10%

⑤ 신규대출 특별 금리우대(5년 변동금리부대출 기준금리 이용시) : 연 0.20%

※ 우대금리는 상품에 따라 급여통장 유무, 신용카드, 수신실적 등에 따른 금리감면 혜택을 드리는 부수거래감면금리와 은행에서 정한 본부조정금리를 합산한 가감조정금리가 적용

 

▶ 고객부담비용

- 대출 신규취급시 : 인지세 납부

① 인지세 : 대출약정시 납부하는 세금(인지세법)

• 은행과 고객이 각각 50%씩 부담 (대출금액별 상이)
• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원 (각 3만5천원)
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각 7만5천원)

- 대출 상환시 : 중도상환해약금 납부

② 중도상환해약금 : 상환금액 X 요율 X 잔존기간/대출기간

※ 중도상환해약금 요율 : 고정금리 1.4%/ 변동금리 1.2%

 

- 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담

※ 근저당권 말소 도는 채권최고액 감액시 비용 고객부담

※ 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입생략가능

지연배상금 , 유의사항

▶ 지연배상금 : 채무의 이행이 지체된 경우, 지급해야할 금액에 부과하는 배상금

- 연체이자율 : 대출금리+3% (최고 年 12%)

▶ 유의사항

• 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른 대출 등에 따라 달라질 수 있는데요.
• 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있어요
• 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있는데요.
• 추가 자세한 사항은 가까운 영업점이나 우리은행 고객상담센터(1599-5000 또는 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.

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지금까지 우리은행 우리WON주택대출 상품에 대하여 알아보았습니다.