KB국민은행 안심전환대출 (주택담보대출 잔액대환) 신청자격, 한도, 금리, 필요서류

✅ KB국민은행 안심전환대출

KB국민은행의 안심전환대출은 기존의 변동금리 또는 준고정금리 주택담보대출을 고정금리 대출로 전환해 주는 상품입니다.

이 상품은 주택 금융 시장의 금리 변동성에 대비하여 고객이 장기간 안정적인 이자 부담 계획을 세울 수 있도록 돕습니다.

안심전환대출을 이용함으로써, 대출자는 금리 상승의 리스크로부터 보호받을 수 있으며, 금융 비용을 예측 가능하게 관리할 수 있습니다.

이 대출 상품은 특히 주택금융공사를 통해 지원되는 경우가 많으며, 정부 정책에 따라 일정 기간 동안 특별한 조건으로 제공될 수 있습니다.

대출 조건, 금리, 한도 등은 주택 가격, 대출자의 소득 수준, 신용 등급 등에 따라 달라질 수 있습니다. 대출 신청자는 KB국민은행의 지점 방문 또는 온라인 채널을 통해 상담을 받고 자세한 안내를 받을 수 있습니다.

KB국민은행 안심전환대출

KB국민은행 안심전환대출은 당행 주택담보대출의 잔액만큼 대환가능한 상품으로 고객의 대출금리를 낮춘 장기 고정금리 상품으로 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 대출상품(인터넷 비대면 약정)입니다.

대출신청자격, 대출금액

▶ 대출대상

- 민법상 성년으로 ① 주택 보유수 ② 주택가격 ③ 소득자격을 모두 충족하는 대한민국 국민

① 주택 보유 수 : 본건 1주택( 채무자 및 배우자 기준)

② 주택가격 : 시세 4억원 이하

※ 1차 신청시 대상 주택가격 3억원 이하이나, 판매한도 미달시 4억원까지 확대

③ 소득 : 부부합산 7,000만원 이하 (소득증빙 필수)

▶ 대출금액

- 최저 1백만원 이상 ~ 최대 2.5억원 이내 (1백만원 단위)

(주택유형과 신용등급, 담보물건지 지역 등에 따라 담보평가 금액의 최대 70%까지 대출 가능

※ 대환 대상 대출잔액이 2.5억원을 초과할 경우 차액은 인 경우 상환

대출기간 및 상환방법, 대출금리

▶ 대출기간 및 상환방법

- 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

※ 거치기간 (이자만 납부하는 기간) 미운영

- 상환방법 : 원금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환

▶ 대출금리

※ 청년우대 : 대출신청고객이 22.9.15 기준 만 39세 이하 (1983년 9월 15일 이후 출생)이면서 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 경우

중도상환수수료, 담보

▶ 중도상환수수료

- 면제

※ 안심전환대출 대환을 위해 상환하는 기존 대출도 중도상환수수료 면제

(안심전환대출 대출신청금액 취급 금액 이내 면제)

▶ 담보

시세가 4억원 이하이며 공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 등
1순위 근저당권 설정 원칙(한정근담보로 운용)
주택금융신용보증서(MCG) 운용 가능

▶ 제한사항

- 근저당권 1순위 원칙

필요서류, 고객부담비용(수수료)

▶ 필요서류

본인 및 배우자(공동명의인 경우) 신분증 (주민등록증 등 본인확인증표)
재직확인서류(배우자정보가 있는 경우 배우자 정보도 포함) : 재직증명서, 사업자등록증, 건강보험자격득실확인서
소득확인서류 : 근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 연금소득, 건강보험료, 국민연금 등
주민등록(초)본(동거인포함) 최근에는 1개월 이내 발급분
가족관계증명원(대출신청인이 미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
전입세대열람내역서(동거인 포함)
임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)
(새로 근저당권 설정해야하는 경우) 인감증명서, 인감도장, 등기권리증 : 전자등기 및 기존근저당권설정 계속사용 여부에 따라 변경될 수 있는데요.

※ 여신심사시 추가서류가 필요할 수 있는데요.

▶ 고객부담비용(수수료)

- 인지세 : 인지세법에 의해 대출약정 체격 시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 각 50%씩 고객님과 은행이 부담

5천만원 이하 : 비과세
5천만원 초과 1억원 이하 : 7만원 (각각 3만5천원)
1억원 초과 10억원 이하 : 15만원 (각각 7만5천원)
10억원 초과 : 35만원 (각각 17만5천원)

- 담보취득비용 : (근저당권 설정시) 국민주택채권매입 관련 할인비용은 고객이 부담, 다만, 정확한 비용은 대출실행일에 확정

- 보증(보험)료 : 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사 보증서 이용시 보증료는 고객이 부담, 서울보증보험 모기지보허(MCI) 이용시 보험료는 은행이 부담

- 대출 이용 주 또는 상환시 고객이 부담해야 하는 비용 : (근저당권 감액, 말소시) 고객이 부담

유의사항

한국주택금융공사와의 업무협약에 의해 대출취급 후 공사로 양도되는 자산유동화 목적 대출상품입니다.
본 대출 취급 후 금리조건 변경 및 기한연장 취급이 불가하며, 금리하락시 변동금리 상품에 비해 불리할 수도 있으므로 유의하시기 바랍니다.
약정납입일이 경과되면 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 경과하거나 이자를 납입하여야 할 때부터 2개월간 지체한 때 분할상환원(리)금의 납입을 3회 이상 연속하여 지첸한 때에는 대출잔액에 대하여 연체이자가 부과됩니다.
근저당권설정비용 중 설정등기와 관련하여 발생하는 비용(등록면허세, 지방세, 등기신청수수료 및 법무사수수료)은 은행이 부담하고, 국민주택채권매입비 및 감액/ 말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
이자는 대출기간 중 매월 이자지급일에 대출상환방법에 따라 부과됩니다. 분할상환 : 월단위 월계산 또는 월단위 일계산 후취 연체이자율은 대출이자율에 연 3%의 연체가산을 더하며, 최고 연체이자율은 연 15%입니다. 다만, 대출이자율이 15%이상인 경우 대출이자율에 연 2%를 더하여 적용
상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점 하락과 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있는데요. 그리고 원리금 연체시 계약만기 전에 모든 원리금의 변제의무가 발생할 수 있어요
추가 자세한 사항은 KB국민은행 고객센터(1588-9999)로 문의하여 주시기 바랍니다.