NH농협은행 전세자금대출 자격, 한도, 금리, 중도상환해약금

 

✅ 농협 NH전세대출주택도시보증공사

농협 NH전세대출주택도시보증공사(HUG) 상품은 전세 보증금 반환 위험을 보장받을 수 있는 대출 상품입니다. 이 상품은 주택도시보증공사의 보증을 받아 주택임차인이 전세금을 안전하게 보호받으며 대출 이자율도 비교적 낮게 설정됩니다.

 

대출 신청자는 본인의 신용등급이나 소득에 따라 차등 적용받을 수 있으며, 대출한도는 전세 보증금의 최대 80%까지 가능합니다.

 

대출 조건에 따라서는 최대 5억 원까지 대출받을 수 있으며, 대출기간은 최대 2년입니다. 농협은 전세자금 대출의 경우 대출금 상환 시점을 임대차 계약 종료 시점에 맞춰 유연하게 조정할 수 있는 상환 계획을 제공합니다.

 

또한, 재계약 시에는 대출기간 연장이나 추가 대출이 가능하다는 점에서 임차인에게 큰 도움을 줄 수 있습니다. 이러한 특성 덕분에 임차인은 보다 안정적으로 전세 생활을 유지할 수 있습니다.

NH전세대출(주택도시보증공사)

 

NH농협은행 전세자금대출은 주택도시보증공사의 「전세보증금반환보증」과 「전세자금대출특약보증」의 결합상품으로 전세자금대출"특약보증"으로 임차인은 전세자금을 지원받고, 전세계약 만료시 [전세보증금반환보증]을 통한 전세보증금을 안전하게 돌려받아서 대출금을 상환할 수 있는 전세대출상품입니다.

농협은행 전세자금대출 - 대상, 한도

 

▶ 대출대상

- 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하고 5% 이상 계약금을 지급한 임창인으로 부부합산기준 주택보유수가 무주택 또는 1주택인 인 경우 (부부합산 1주택자의 경우 부부합산소득 1억원 이하이고, 보유주택가격이 9억원 이하(’20.07.10 이후 규제대상지역 아파트 취득한 경우에는 취득가격 3억원 이하)인 경우만 가능)으로 소득 대비 금융비용부담율이 40%이내인 인 경우

※ 금융비용부담율 : 연소득 대비 총부채(금차 신청금액 포함)의 연간 이자상환액금액 비율

대출한도금액

▶ 대출한도 : 최고 4억원 이내로 다음 중 적은금액

① 전세보증금의 80% 이내

* 보증부 월세계약은 전세보증금에서 임대차기간 전체에 해당하는 월세 합계액 차감

② 전세보증금반환보증금액의 80% 이내

농협은행 전세자금대출 -기간, 상환방법

 

▶ 대출기간

- 25개월이내 (대출만기일은 임대차기간 종료일+1개월)

※ 만기도래시 자동연장되지 않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전상담하시기 바랍니다.

 

▶ 상환방법 : 만기일시상환

- 대출기간 동안 이자만 매월 납부하고 만기에 대출금을 모두 상환하는 방식

 

※ 대출약정박식에 따라 원금 및 이자의 상환시기와 방법이 상이할 수 있어요

※ 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용

농협은행 전세자금대출 -금리

 

▶ 대출금리

- 주택자금대출, 대출금액 2억원, 대출기간 2년, 신용등급 3등급, 만기 일시상환방식기준으로 기준금리 연 4.51% ~ 4.69%, 가산금리 2.28% ~ 2.71%, 우대금리 1.30%, 최종 연 5.67% ~ 7.22% 적용

 

 

▶ 우대금리: 최고 연 1.30%p 우대

① 거래실적우대(최대 0.40%p)

카드이용(신용, 체크)3개월 100만원 이상 0.10%, 급여이체(매월 150만원 이상) 0.10%, 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%

주택청약종합저축 월2만원 이상 0.10% 등

② 정책우대(최대 0.70%p)
농업인 우대 0.20%p, 보증료 고객부담 0.10%p 등

③ 상품우대(최대 0.20%p)

농협은행 전세자금대출 -계약안내사항

 

▶ 신청시기 : (신규계약) 잔금지급일과 전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내

(갱신계약) 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내

 

▶ 전세보증금 : 수도권 7억원 이하, 그 외지역 5억원 이하

 

▶ 임대차기간 : 1년 이상 2년 이내 (대출신청일 현재 임대차계약기간이 1년 이상일 것)

 

▶ 임대인 : 개인(외국인 및 외국국적동포가 아닐 것)

 

▶ 대상주택 : 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용오피스텔

• 임차권의 대항력(입주와 전입신고) 및 우선변제권(확정일자)을 확보하였거나 확보할 수 있는 인 경우
• 소유권에 대한 권리침해(경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등)가 없을 것
• 전입세대열람내역 확인 결과 타 세대의 전입내역이 없을 것 (단독주택, 다가구주택 제외)
• 선순위채권 ≤ 주택가격의 60% (단독 다가구의 경우 80%. 단, 보증신청인보다 우선하는 전세보증금을 제외한 선순위채권은 60% 이하)
• 미등기 건물 또는 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것

농협은행 전세자금대출 -필요서류

 

• 실명확인증표
• 재직 및 소득확인서류
• 주민등록등본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 기타 제출)
• 확정일자부 전세계약서 원본(공제증서 및 중개대상물 설명 확인서 포함), 계약금 지급 확인 서류
• 부동산 등기사항전부증명서
• 건축물대장, 타 전세계약 체결내역 확인서(단독, 다가구주택인 경우)
• 전입세대열람내역
• 임대인의 예금통장 사본(신규 임대차계약 전세자금대출인 경우)

농협은행 전세자금대출 -담보, 유의사항

 

▶ 담보 및 보증여부

- 주택도시보증공사 전세자금대출특약보증서 (보증비율 100%) 담보

 

▶ 유의사항

• NH농협은행 신용평가 결과 등에 따라 대출이 일부 제한될 수 있고 대출한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있어요
• NH전세대출은 임차보증금반환채권에 대한 채권양도 조건으로 취급되므로, 임대인에게 채권양도통지서가 내용증명으로 통지되며, 임대인의 동의(수령)가 있어야 대출지원이 가능합니다.
• 정부의 주택시장 안정화 방안(2019.12.16) 및 전세대출 관련조치 시행(2020.1.16)에 따라 시가 9억 초과 고가주택 보유자에 대한 전세대출이 제한됩니다. 그리고 전세대출 후 추가주택 매입 또는 다주택 보유 확인 시 대출을 상환하여야 하며, 기한연장 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
• 대출 만기도래시 자동연장 되지 않으며, 대출상품 및 신용도 등에 따라 대출연장이 제한될 수 있으므로 반드시 만기도래 1개월 전에 대출받은 영업점을 통해 사전 상담하시기 바랍니다.
• 대출만기일 경과 후 대출금액을 전액 상환하거나 기한연장을 하지 않은 경우 은행여신거래 기본약관에 따라 기한의 이익이 상실되어 대출잔액에 대한 지연배상금이 부과되오니 유의하시기 바랍니다.
• 추가 자세한 사항은 고객행복센터(1661-3000,1522-3000)로 문의하시기 바랍니다.

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지금까지 NH농협 주택도시보증공사 NH전세대출에 대하여 알아보았습니다.