IBK기업은행 안심전세대출금 한도, 금리, 상환방법, 신용점수(등급)

심전세대출 상품이 궁금하신가요?

 

IBK기업은행의 안심전세대출은 전세자금 대출로서 임차보증금도 보전해주는 상품입니다. 이 상품은 고정금리와 변동금리 옵션을 제공하며, 고객의 신용상태 개선 시 금리인하 요구가 가능합니다.

 

최소 대출 금리는 매우 경쟁력 있는 3.66%로 시작합니다. 대출한도는 상황에 따라 다르지만, 최대 4억원까지 가능하며, 주택도시보증공사의 보증을 받아 안전하게 이용할 수 있습니다.

 

신청 조건으로는 만 19세 이상의 고객이며, 공인중개사를 통해 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 최소 5%를 지불해야 합니다.

 

신청에 필요한 주요 서류로는 임대차 계약서, 계약금 지급 영수증, 주민등록등본 및 초본, 신분증, 재직 및 소득 증명 서류가 포함됩니다. 이 상품은 특히 임차인의 보증금 반환에 대한 리스크를 줄이면서 임차 목적물의 소재지에 전입 신고를 마친 후에도 보증 신청이 가능합니다​.

IBK안심전세대출

IBK안심전세대출은 서민들의 주거안정을 돕기 위해 전세자금대출 지원과 동시에 임차보증금도 보전할 수 있는 전세대출 상품입니다.

대출자격, 대출한도

▶ 대출자격

• 공인중개업자를 통해 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상에 해당하는 금액을 지급한 만19세 이상인 인 경우
• 임차보증금 수도권 7억원 이내(기타지역 5억원 이내), 임대차기간 1년 이상인 임대차계약을 체결한 인 경우

※ 개인신용평점(KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상)을 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있어요

 

▶ 대출한도

- 최대 4억원 (전세보증금의 80% 이내)

※ 대출한도는 개인신용평점, 전세보증금, 보유주택수 등에 따라 고객별로 다를 수 있음

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대출기간, 상환방식

▶ 대출기간

- 25개월 이내로 하며, 대출만기일은 임대차계약 만료일로부터 1개월 경과한 응당일

(단, 대출만기일이 토요일, 공휴일인 경우에는 직전 영업일을 대출만기로 함)

▶ 상환방식

- 만기상환방식

▶ 대출신청시기

• 신규 임대차계약 : 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내로 하되, 입주 후 보증 신청하는 경우에는 반드시 임차목적물 소재지에 전입신고를 완료한 후 신청
• 갱신 임대차계약 : 갱신계약의 시작일(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

대출금리, 중도상환수수료, 연체이자, 부대비용

▶ 대출금리

- 금리는 대출기간 25개월, 만기일시상환 조건으로 고정금리 최저 연 6.340% ~ 최고 연 7.374%, 변동금리 최저 연 3.999% ~ 최고 연 4.740% 적용

 

▶ 중도상환수수료

- 고정금리대출 : 상환금액 X 0.8% X (잔존일수 ÷ 대출일수)

- 변동금리대출 : 상환금액 X 0.5% X (잔존일수 ÷ 대출일수)

※ 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주

※ 대출실행 3년 이후 전액 면제

 

▶ 연체이자(지연배상금)

- 대출이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용 (단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11%, 그외는 13%)

▶ 부대비용 : 대출 신규취급시

① 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 대출자가 각각 50%씩 부담

② 보증료 : 주택도시보증공사 전세자금보증 수수료는 인 경우 부담 (반환보증 : 연 0.154% 이내, 특약보증 : 연 0.05%)

③ 대출상환시 고객이 부담해야 하는 비용은 없습니다.

필요서류

• 임대차계약서
• 계약금 5% 이상 지급한 영수증
• 주민등록초본, 등본
• 재직 및 소득 입증서류
• 신분증 등

유의사항

• 인 경우 신용도와 당행 심사기준에 따라 대출여부 및 한도가 결정됩니다.
• 상품금액 및 종류에 따라 부대비용이 발생할 수 있어요
• 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있어요
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있어요
• 휴일 대출금 상환 가능 (2019. 1. 1일부터 가능) - 단, 보증서(MCI, MCG 등) 대출은 휴일 대출금 상환 불가
• 추가 자세한 사항은 IBK고객센터 (1588-2588) 또는 가까운 영업점으로 문의하여 주시기 바랍니다.

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