카카오뱅크 주택담보대출(아파트) 한도, 금리, 중도상환, 제출필요서류, 신용점수(등급)
- 대출
- 2024. 4. 28. 12:05
오늘은 카카오뱅크 주택, 아파트담보 신용대출(주담대) 한도, 금리, 상환방법, 필요서류, 신용평점(등급), 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보도록 할 예정입니다.
카카오뱅크의 주택담보대출은 비대면 방식으로 편리하게 신청할 수 있는 것이 특징입니다. 대출 금리는 비교적 낮으며, 개인의 신용도와 조건에 따라 변동됩니다. 예를 들어, 고정기간 5년 동안의 혼합금리는 연 3.58%부터 시작하며, 이후 변동금리로 전환됩니다.
대출 신청 과정은 모두 온라인에서 이루어지며, 카카오뱅크 앱을 통해 간단하게 진행할 수 있습니다. 필요 서류는 매매계약서와 등기관련 정보 등 기본적인 문서들이며, 이들은 앱을 통해 손쉽게 제출할 수 있습니다. 신청 후 서류 검토와 심사를 거쳐 대출이 실행됩니다.
카카오뱅크는 상환 기간 동안 선택할 수 있는 다양한 상환 방식을 제공하며, 최대 대출 기간은 상품에 따라 다를 수 있지만, 일반적으로 최대 40년까지 가능합니다 . 이러한 유연성과 편의성은 카카오뱅크의 주택담보대출을 매력적인 옵션으로 만듭니다.
카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크 주담대 - 대출자격, 대상주택
▶ 대출자격 : 아래의 요건을 모두 충족한 인 경우
(단, 내부신용 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.)
- 만19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
- 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 인 경우
- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 인 경우
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 인 경우
- 당행 연체대출금을 보유중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 인 경우
- 금융사기 관련기록이 없는 인 경우
▶ 대상주택
- 아래의 요건을 모두 충족하는 주택
- kb시세가 있는 아파트(전국)
- 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유
- 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
※ 단, 신청 및 승인 시점에 투기지역/ 투기과열지구 소재의 아파트가 시세 15억원을 초과할 경우 주택구입자금, 전세자금반환 목적의 생활안정자금 대출 불가
(생애최초 주택구입인 경우에는 시세 15억원 초과 여부와 상관없이 주택구입자금대출 신청 가능)
카카오뱅크 주담대 -대출한도, 대출기간, 상환방법
▶ 대출한도 : LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
- 담보가격, 지역, 대출기간, 주택보유수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
- 최소 대출신청 가능금액 2천만원 이상
▶ 대출기간
- 청년 (만 39세 이하) : 15년, 25년, 35년, 45년 선택가능
- 일반 (만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40년
※ 나이 기준은 대출 신청 시점)
▶ 상환방법
- 원금 균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
- 원리금 균등 분할 상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
카카오뱅크 주담대 -대출금리, 연체금리
▶ 대출금리
- 변동금리 대출 : 연 3.801% ~ 5.596% (2022. 11. 07 기준)
- 혼합금리 대출 : 연 5.394% ~ 6.546% (2022. 11. 07 기준)
- 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
- 혼합금리 대출의 기준금리는고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용되고, 고정금리기간 종료 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.
- 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라 다르게 적용되며 대출기간 중에는 변경되지 않습니다 (혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간과 고정금리기간 종료 후로 구분하여 적용됩니다.)
▶ 연체금리 : 대출금리 + 연 3%
- 연체금리 최고율은 연 15%이며, 대출금리가 연 15% 이상인 경우에는 대출금리 + 2%를 적용
- 미납상태에서 2개월 이상 해당 금액을 상환하지 않으면, 2개월 경과 시점에 대출원금에 대하여 연체이자가 발생하게 됩니다.
카카오뱅크 주담대 -중도상환해약금, 고객부담비용
▶ 중도상환해약금 : 면제
※ 중도상환해약금은 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내해 드립니다.
▶ 고객부담비용
- 인지세 : 인지세법에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등적용되며, 은행과 고객이 50%씩 부담 하는데요. 5천만원 초과 대출신청시 인지세 부담
대출금액 5천만원 이하 5천만원 초과~ 1억원 이하 1억원 초과~ 10억원 이하 10억원 초과 인지세액 비과세 7만원
(각각 3만5천원)15만원
(각각 7만5천원)35만원
(각각 17만5천원) - 국민주택채권매입비용 : 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
카카오뱅크 주담대 -필요서류
▶ 인증서를 통해서 필요제출서류
- 재직/ 사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/ 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득확인서류 (소득금액증명원 등)
- 주민등록등본/ 주민등록초본
- 가족관계증명서
※ 발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있는데요.
▶ 이미지(원본 촬영) 필요제출서류
- 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서 (주택구입자금의 경우)
- 등기필정보(생활안정자금의 경우)
- 임대차계약서 (생활안정자금 전세반환자금의 경우)
※ 대출진행 과정에서 추가서류 제출이 필요할 수 있는데요.
카카오뱅크 주담대 -유의사항
- 대출연체시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있는데요.
- 대출 신청시 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있어요 그리고 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있어요
- 대출 만기 경과 후 미상환시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록등 불이익이 발생할 수 있는데요.
- 대출이자는 매월 이자납입일에 자동이체 계좌에서 자동출급됩니다. 지급가능금액이 부족한 경우, 연체이자가 발생할 수 있으므로 상환자금을 해당일 중 입금하시거나 휴일에도 앱에서 직접 상환할 수 있는데요.
- 구입하는 주택의 임차인 세대가 전출하지 않은 경우, 대환대상 주택담보대출을 즉시 상환하지 않거나 관련 근저당권을 말소하지 않은 경우, 전세보증금을 임차인에게 즉시 반환하지 않거나 해당 임차인 세대가 전출하지 않은 경우 등 별도 체결한 추가약정을 위반한 경우 해당 대출금 전액을 즉시 상환해야 하는데요.
- 추가 자세한 사항은 대표전화 (1599-3333)으로 문의하시기 바랍니다.
은행 주택담보대출, 전월세 대출 관련 글
지금까지 카카오뱅크 주택, 아파트담보 신용대출(주담대) 한도, 금리 등에 대하여 알아보았습니다.
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